Консультант. Вопросы и ответы

Вопрос (Ольга, г. Красноярск)
Здравствуйте. Я хочу продать долю в квартире, нас там 4 собственника. Каким образом я должна предупредить других собственников о продаже? Обязательно ли это делать через нотариуса?

Ответ:
Здравствуйте. Вам не только нужно придупредить о намерении. По закону Вы обязаны в первую очередь предложить купить долю остальным собственникам, и только в случае их отказа продавать. Заверять у нотариуса следует отказ собственника от покупки доли. Но привлекать нотариуса не обязательно. Можно разослать по почте письмо письмо-извещение о предстоящей продаже доли, в нем указать все условия, на которых будет происходить продажа: цена и другие условия. Письмо следует разослать другим владельцам долей, причем сделать это лучше всего заказным письмом с уведомлением о вручении. В случае, если место жительства собственника неизвестно, достаточно направить письмо по последнему известному месту жительства собственника. В этом случае требование об извещении можно считать соблюденным, когда продавец имеет доказательства о направлении уведомления о продаже доли по последнему известному месту жительства участников долевой собственности, а также о факте отсутствия сведений о настоящем месте их пребывания (например, справку из местной администрации, адресного бюро и т.д.).